新闻资讯

彩钢屋面防腐翻新隔热的几种方案对比

2018-06-07

随着时间推移,越来越多的工业厂房、体育场馆等钢结构金属屋面都到了维护翻新期,由于平时缺少关注,屋面的维护翻新工作往往被业主领导层所忽视,等到出现屋面漏雨、天沟渗水、屋面锈蚀、破损等各类问题,再组织有关人员上屋面一看,才知道屋面确实需要维修维护、翻新保养了。

钢结构金属屋面工程规范要求一般在工程竣工后5~8年内即要定期进行维修保养!由于国产彩钢板质量参差不齐,防腐涂层及基板镀锌量达不到国标要求;安装质量不规范,使用的防水辅材低劣等;再加上屋面长期经受紫外线照射、冰冻雨雪等自然因素的侵蚀,室内及周边工业废气、酸雨等工业腐蚀、不规范踩踏检修、固定螺钉松动等自然因素破坏,造成金属屋面板不同程度的锈蚀,固定螺丝锈蚀松动、风载变形等,导致屋面不同程度出现漏雨,局部锈蚀,严重的还会造成屋面板被大风掀起、脱落等安全事故发生。为此,必须对使用超过一定年限的老旧场馆、工业厂房、物流仓库等金属屋面不定期地进行系统的维护、防腐翻新及金属屋面加固处理。只有这样才能有效避免金属屋面进一步锈蚀老化,恢复应有的使用功能,延长其使用寿命,降低能耗,用最低的维护费用换取因锈蚀、损毁严重而不得不重新更换屋面板所带来的不便,以及由此造成的巨大经济损失。

金属屋面漏雨主要出现在屋面水平搭接缝、垂直搭接缝、脊瓦处、屋面与墙面搭接处、气楼天窗、电动风机底座、排气孔、FRP采光带、钻尾丝节点、钢板天沟焊缝及业主后期采用SBS卷材修补处等部位。

     

为此,针对这类旧屋面,要彻底解决上述问题,我们通常提供以下几个常用的翻新方案,供大家参阅和评估。

方案1:更换屋面板

症状:这类屋面板本身质量较差,锈蚀面积大、屋面板很薄。

方法:边拆旧板、边装新板,室内需做好遮挡措施。

注意:大吊车可以进出 

优缺点:造价高每平方米造价在60~150元/平方米,影响正常生产、经营或教学。      

  

方案2:在原屋面板上加盖一层新屋面板

症状:屋面不适合拆除原有屋面板,原来结构也很好,只是屋面板太差

方法:安装次檩条,然后重新加盖一层镀锌/彩涂屋面板

注意:采光板搭接、排风设备等搭接部位还是要额外防水处理,同时要考虑及计算屋面承重核载及抗台风压因素。

优缺点:选择好的屋面板,造价大概在70~180元/平方米,并影响正常生产、经营或教学。

            

 

方案3:新做保温层+整体PVC防水层

症状:屋面结构较好,改建成屋面保温层+系统防水

方法:用保温板填平,机械固定,再整体铺设一层PVC防水卷材层

注意:要考虑及计算屋面承重核载及抗台风压因素。造价也很高,国内很少采用。

优缺点:造价太高,要求屋面结构承载足够,并影响正常生产、经营或教学。

方案4:采用SBS沥青防水卷材满铺

这是最糟糕的选择,因为:

1)沥青卷材寿面短,黏上去了很难清除掉;

2)压型钢板锁缝处,用SBS根本无法密封防水;

3)造成窝水,存水加速屋面板的锈蚀腐烂;

优缺点:由于SBS防水卷材呈碱性对金属屋面有腐蚀性,不耐高温,增加屋面结构承载,粘结力及二者密实度不够,导致SBS与屋面板粘接处经过冷热交替出现张口,致使屋面板与SBS层长期技术出现锈蚀,有的锈穿屋面,影响后期维护,造成更大经济损失。

 

方案5:采用凯德金属屋面翻新体系 (盖福公司重点推荐)

       该体系为美国ROOFMATE 金属屋面防水系统,具有优良的耐侯性,无需保护层,可以直接暴露于太阳下,适用温度范围从-40℃至+88℃, ROOFMATE 金属屋面防水系统通过相关检测并有十年以上成功案例应证。传统防水材料如沥青、SBS 防水卷材、聚氨酯防水涂料, 在太阳的直射下,极容易老化,并在金属屋面这种高温下软化,会流淌。在国外有二十五年专业从事金属屋面防水经验和实践,国内也有十二年的历程,国内有大量十多年成功应用案例,ROOFMATE 金属屋面防水系统使用寿命长达 25 年, 公司提供 10 年质量承保。传统防水材料,在金属屋面上使用寿命不会超过 3 年。

最优的选择方案,因为:

1)柔性防水涂膜,能完全密封防水;

2)寿面长达20年以上,粘结牢固;

3)造价是更换屋面板的50-70%,能节省非常大的费用;

4)不影响室内车间商场等的正常运营;

5)集屋面防水、除锈防腐、隔热节能于一身,性价比高。

6)翻新经验丰富,案例众多,很多是世界500强企业。

(7)优点:影响正常生产、经营或教学。       

笔者列举了国内常见的5种金属屋面翻新的解决方案,具体的还需要根据金属屋面实际状况,以及业主的维修维护要求,我们将会提供更具有针对性的解决方案及施工报价。 

                     徐州盖福金属屋面防水科技有限公司技术部

                 美国凯德金属屋面防水涂料江苏服务机构

   网址:www.gafroofmate.com

                 技术热线: 13605207861                    

 

 

上一篇:严重锈蚀天沟的防腐防水改造的案例分析
下一篇:浅谈屋面防水

相关新闻


相关产品


屋面防腐


屋面防腐


屋面防腐


屋面防腐


屋面防腐

为您推荐

 
qq
QQ在线咨询
售前咨询热线
13605207861
售后咨询热线
0516-83871176